选择银行及贷款公司

在初步了解贷款性质和运作情况後，你必须亲自出马去找银行或贷款公司面谈。看看广告、找几家看上去还不错的去试试，如有亲友介绍推荐的更好。一般在面谈时，最好了解、比较以下这些项目： ·年利率（APR） ·固定或可调整的利率 ·点数 ·头期款要求 (down-payment) ·贷款期限 ·每月供款 ·其它费用：如申请费、信用调查(credit report)费、锁定利率(lock-in rate)费、罚款与其他费用 在比较过程中，不要忘了叫对方把他们的利率、点数写下来，通常他们会用电脑打印一份支付贷款时间表（payment schedule），从开始第一个月起到最後一个月止。也不要忘记叫他们写下所有手续费用（包括点数）的大略估算，这样才好比较。有的银行虽然在利率、点数方面显得比较优惠，但其它手续费则偏贵；有的对首期要求高，或是对申请人就业历史、信用纪录及存款数额方面要求很严。除了这些方面的比较，你也需要看看自己是否喜欢与对方打交道，感觉上对不对头。此外，对方工作是否干练、待人态度是否诚恳、工作时间和地点对你是否够方便等也是很重要的因素。 在询问时，不妨给他们提供几个假设选择，让他们为你分析和解答不同的效果。例如，首期放10%或是20%，付一个或是两个点，15年或30年等等。各种方式有利有弊，他们应根据你的情况为你具体分析，以供你参考。顺便也可以了解一下：类似你的情况他们做得多不多？成功比率多少？何时可以完成信用调查？何时可拿到贷款承诺书（loan commitment）？何时可锁定利率？锁定利率的有效期多长？是否需额外付费…等等。关於手续方面，他们也应列出每一重要步骤。同时要求你提供些什麽文件也写下，好让你做好充分准备。