《工商时报》指出，随着美国土生土长的本土人口增加减缓且步向高龄化，在国外出生的这些移民成为带动该国楼市反弹的生力军。从购屋者姓氏的变化，可看出前述趋势。根据总部位于圣地亚哥的房地产市场调查公司DataQuick Information Systems所汇整的资料，在2000年时，美国购屋者最常见的姓氏为史密斯、琼森、布朗、威廉斯与米勒等，一看就是在地人；但到了2005年，罗德奎兹与贾西亚等外来姓氏已把布朗与米勒挤掉。
哈佛大学的楼市研究联合中心最近所做的一份分析预测，美国家庭总数将在2005到2015年这段期间达到1460万户左右，约较1995到2005年的户数增加200万户，主要是因移民人数增加所致。该份分析并指出，大部分在美国出生的移民后代被归类为少数民族，但在美国新成立家庭中，这些少数民族所占的比例，可望于2020年从目前的略高于三分之二、提高到超过四分之三。
南加州大学教授迈尔斯指出，移民将继续在美国楼市脱离低迷之途上扮演重要角色。他说，美国如果中止移民，将会带来严重杀伤力，因为那终究会把楼市的基础拉掉一大块。
就年龄来看，移民通常比美国本土居民年轻，较有可能正值建立新家、初次购屋的时候。迈尔斯说，移民正在美国楼市底部购买房屋，如果这个底部松软，房价就会崩跌。
展望十几年后，婴儿潮世代迈入七十岁大关，到了将搬进退休小区及赡养中心生活的年龄，他们所释出待售的房屋之主要购买者，正是庞大的美国移民及其子女。
来自巴拿马的派翠西亚和她丈夫赛巴斯汀省吃俭用，终于买下一栋38.9万美元的房子。这对三十出头的移民夫妻正是美国楼市后市不看淡的主因。美国楼市降温，但不断涌入这个“民族大熔炉”的移民，将有助带动该国楼市反弹。
